تراجعت مبيعات العقارات السكنية في منطقة مونتريال بنسبة 10% في تموز (يوليو) مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وفق ما جاء في تقرير للجمعية المهنية للوسطاء العقاريين في مقاطعة كيبيك (APCIQ) في وقت سابق من الأسبوع.
وبيع حوالي 3.338 عقاراً سكنياً في أكبر تجمّع حضري في مقاطعة كيبيك خلال الشهر الماضي، مقارنة بـ3.709 عقارات في تموز (يوليو) 2025. وكان الانخفاض في عدد المبيعات ملحوظاً بشكل خاص في الوحدات السكنية من فئة شقق التمليك (كوندومينيوم) والمنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن (plex)، والتي تُعتبر عقارات مُدرّة للدخل.
وترى هيلين بيجان، الخبيرة الاقتصادية في الجمعية، أنّ هشاشة الوضع الاقتصادي وتغير الاتجاهات الديموغرافية يفسران هذا التباطؤ في مبيعات العقارات.
وتذكّر بيجان بأنّ القواعد الأكثر صرامة المتعلقة بالهجرة إلى كندا تؤدي إلى انخفاض عدد السكان في منطقة مونتريال الكبرى.
وبالنسبة للأسعار، ارتفع السعر الوسيط للعقارات السكنية في جميع الفئات على أساس سنوي في تموز (يوليو).
فقد بلغ السعر الوسيط لمنزل من فئة الـ’’بليكس‘‘ 865.000 دولار، بزيادة نسبتها 6% عن مستواه قبل سنة. وبلغ السعر الوسيط لمنزل منفصل كلياً حوالي 650.000 دولار، بينما وصل السعر الوسيط للوحدة السكنية من فئة شقق التمليك (كوندومينيوم) إلى 431.500 دولار.
وارتفع عدد العقارات السكنية المعروضة حديثاً للبيع الشهر الماضي بنسبة 4% مقارنة بعددها قبل سنة، ليصل إلى 5.260 عقاراً.
وبلغ العدد الإجمالي للعقارات المعروضة للبيع 19.790 عقاراً، بزيادة نسبتها 17% خلال سنة.
المصدر: راديو كندا الدولي
